Informacje ogólne

Regionalne Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych w Lublinie jest członkiem Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych z siedzibą w Warszawie, która jest ORGANIZATOREM praktyk zawodowych dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych, w rozumieniu § 2 pkt 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 marca 2014 r. w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości (Dz. U. poz. 328 z późn. zm.). Zadania organizatora praktyk wynikające z rozporządzenia są realizowane poprzez pełnomocników ds. praktyk wskazanych przez poszczególne stowarzyszenia regionalne sfederowane w PFSRM.

Pełnomocnikiem ds. praktyk zawodowych ze wskazania RSMR w Lublinie jest Elżbieta Łukasik, rzeczoznawca majątkowy (upr. zaw. 6051). – tel. 696-066-149, adres e-mail: elzbietalukasik3@wp.pl.

Każdy kandydat przed rozpoczęciem praktyki powinien zapoznać się z aktualnymi aktami prawnymi dotyczącymi nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości:

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 marca 2014 r. w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 328); tekst jednolity: OBWIESZCZENIE MINISTRA ROZWOJU z dnia 1 października 2020 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości (Dz.U. 2020 poz. 1925), z późniejszymi zmianami wprowadzonymi Rozporządzeniem Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 10 marca 2021 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości (Dz.U. 2021 poz. 443).
* Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 11 sierpnia 1997 r. (Dz. U z 1997 r. nr 115, poz. 741); tekst jednolity: Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 21 października 2020 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2020 poz. 1990).

Zmiany wprowadzone rozporządzeniem z dnia 16 października 2019 r. dotyczą m.in. programu praktyk zawodowych. Kandydatów, którzy rozpoczęli praktykę przed dniem 20 listopada 2019 r. obowiązuje realizacja dotychczasowego programu, a kandydatów, którzy ją zaczęli od 21 listopada 2019 r. obowiązuje już nowy program. Należy pamiętać, że dzień rozpoczęcia praktyki to data wykonania pierwszego wpisu w dzienniku, czyli najwcześniej można go zrobić w dniu wydania dziennika.
Poniżej przedstawiamy zakres programowy w obu przypadkach:
Program praktyk rozpoczętych do dnia 20 listopada 2019 r. wybór 6 z 8 rodzajów nieruchomości:

1. Nieruchomość lokalowa – podejście porównawcze, metoda porównywania parami,
2. Nieruchomość zabudowana – podejście porównawcze, metoda korygowania ceny średniej,
3. Nieruchomość przynosząca lub mogąca przynosić dochód – podejście dochodowe,
4. Budynek lub budowla – podejście kosztowe,
5. Nieruchomość gruntowa w celu aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego,
6. Nieruchomość rolna lub leśna w celu ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie,
7. Nieruchomość gruntowa w celu naliczenia opłaty adiacenckiej.
8. Nieruchomość jako przedmiot ograniczonego prawa rzeczowego.

Program praktyk rozpoczętych od dnia 21 listopada 2019 r. - wybór 6 z 8 rodzajów nieruchomości, przy czym należy zastosować wszystkie podejścia, o których mowa w art. 153 ustawy o gospodarce nieruchomościami:

1. Nieruchomość lokalowa lub nieruchomość jako przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – podejście porównawcze, metoda korygowania ceny średniej,
2. Nieruchomość zabudowana – podejście porównawcze, metoda porównywania parami,
3. Nieruchomość przynosząca lub mogąca przynosić dochód – podejście dochodowe,
4. Budynek lub budowla – podejście kosztowe,
5. Nieruchomość gruntowa w celu ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie lub przejęcie z mocy prawa w związku z realizacją celu publicznego,
6. Nieruchomość rolna lub leśna,
7. Nieruchomość gruntowa w celu naliczenia opłaty adiacenckiej lub opłaty planistycznej.
8. Nieruchomość obciążona służebnością w celu ustalenia wynagrodzenia za jej ustanowienie.

Zgodnie z przywołanymi przepisami PFSRM opracowała aktualne uregulowania dotyczące miejsca i roli praktyk zawodowych w procesie nabywania uprawnień zawodowych oraz sposób i warunki ich odbywania, znajdujące się na stronie Federacji:
http://pfsrm.pl/aktualnosci/item/15-praktyki-zawodowe gdzie należy pobrać plik: PFSRM - informacja PRAKTYKI ZAWODOWE.pdf

Dokumenty do złożenia

W celu rozpoczęcia praktyki zawodowej i otrzymania dziennika praktyk, należy dostarczyć do biura RSRM w Lublinie, mieszczącego się przy ul. Czechowskiej 4, pokój 8, następujące dokumenty:
Dokumenty, które składa kandydat:
1. Wniosek o odbycie praktyki zawodowej (w dokumentach do pobrania),
2. Oświadczenie kandydata (w dokumentach do pobrania),
3. Dokument potwierdzający posiadanie wyższego wykształcenia (kopia dyplomu),
4. Dokument potwierdzający ukończenie studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości (kopia świadectwa ukończenia studiów podyplomowych lub jeśli studia zostały ukończone, ale nie ma jeszcze świadectwa, to zaświadczenie z uczelni o ukończeniu studiów uwzględniające datę rozpoczęcia i zakończenia),
5. Potwierdzenie dokonania wpłaty za wydanie dziennika praktyki zawodowej, od 1 marca 2022 r. w kwocie 169,88 zł, na konto Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych,
Nr konta: 10 1240 6218 1111 0000 4612 9574),
6. Potwierdzenie dokonania wpłaty 500,00 zł tytułem "Koordynacja praktyk" na konto RSRM w Lublinie,
Nr konta: 72 1540 1144 2001 6403 4698 0002.
Dokumenty, które składa Prowadzący praktykę zawodową:
1. Umowa w sprawie prowadzenia praktyk zawodowych, zawierająca 3 załączniki (w dokumentach do pobrania),
(Uwaga! Od lutego 2019 r. funkcjonuje nowy wzór Umowy w sprawie prowadzenia praktyk zawodowych. Prosimy o zapoznanie się z nowymi warunkami i zgłaszanie kandydatów wraz z podpisaną nową umową),
2. Zgoda Prowadzącego praktyki (w dokumentach do pobrania),
3. Kopia świadectwa nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości Prowadzącemu,
4. Wyciąg z ewidencji działalności gospodarczej/KRS Prowadzącego.

Uwaga! Jeśli Prowadzący praktykę dokonał już podpisania umowy na nowych warunkach, dołącza tylko pkt. 2 – Zgodę Prowadzącego praktyki.
Po zatwierdzeniu dokumentów przez pełnomocnika ds. praktyk zawodowych, przesłane zostaną do PFSRM w Warszawie, a dane Prowadzącego, Uprawnionego i Kandydata wprowadzone do bazy praktyk. Następnie Federacja zatwierdzi dokumenty, nada numer dziennika praktyk i przyśle go do stowarzyszenia, gdzie będzie czekał na odbiór przez Kandydata (lub osobę uprawnioną).